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湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司關于湘江集團大廈項目石材養(yǎng)護服務采購項目采購活動，現(xiàn)予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：湘江集團大廈項目位于長沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號，于2018年投入使用，為5A級寫字樓，建筑面積63888平米。湘江集團大廈項目石材養(yǎng)護合同即將到期，為確保湘江集團大廈石材養(yǎng)護服務項目的順利推進，現(xiàn)擬啟動湘江集團大廈項目石材養(yǎng)護服務采購活動。

（二）采購需求

1.服務內(nèi)容

（1）石材養(yǎng)護面積：石材養(yǎng)護服務地面總面積為：1267.25㎡（面積如有調(diào)整，以雙方現(xiàn)場實際測量面積為準），包含湘江集團大廈項目大堂、電梯轎廂、LG層、B1層、B2層大理石地面養(yǎng)護。

2、石材養(yǎng)護周期

備注：因特殊情況或特殊活動，養(yǎng)護計劃需要調(diào)整的則另行安排。甲方有特殊安排的可根據(jù)甲方要求臨時調(diào)整。

3、要求及標準

（1）地面石材養(yǎng)護人員配置：不少于2人（其中大堂各區(qū)域2人，每月養(yǎng)護頻率為4次，LG層、B1層、B2層1人，每月養(yǎng)護頻率為2次）。

（2）地面石材養(yǎng)護作業(yè)時間：每天18:00-02:00。

（3）每月不定時至少四次抽查石材養(yǎng)護單位使用的設備型號及使用耗材必須符合標準要求。

（4）石材整體研磨結晶驗收標準：在施工范圍內(nèi)整體平整度2mm ±1mm；兩塊板材之間的高低落差（剪口）的平整度30cm±0mm;大理石結晶后石材表面整體均勻、清澈，有鏡面的感覺，顯現(xiàn)出石材原有的天然色澤。整體研磨拋光后的光澤度大理石，可達85度以上，基本達到新出廠石材的標準。

（5）整體研磨后外觀質(zhì)量：距 0.5m處在順光、逆光、正視、側(cè)視下觀察不能有明顯磨痕或暗磨痕存在；距1.5m處目視不能有孔洞、凹陷裂紋存在；距0.5m處目視不能有可見整體研磨時產(chǎn)生的崩邊鋸齒狀或磨痕；邊角及磨過與沒有磨過交接處，平整度過度平緩，不得留有明顯的坑洼及交接痕，光澤度達到大面積要求；光澤度目測應透徹，能清晰的反應出物體，并物體倒影無明顯扭曲現(xiàn)象； 硬度高，不易劃傷，一般硬物（或自然行走）不會對石材造成磨損；表面干爽，不吸附灰塵，便于每日推塵。

（6）石材整體研磨結晶質(zhì)量等級：達到石材一級供材標準，全面恢復石材的光澤度，增加石材的硬度和整體性體現(xiàn)石材的裝飾美感。大理石的光澤度為85度以上。保護石材表面不易受損，達到防水防油防污的效果。

（7）達到國家一級供材標準：平整度：板面間與測量物體的間隙不超過2mm；光澤度：地面整體研磨后的晶面光澤度85度以上；防護性能對比：整體研磨前后涂刷防護劑的比較，包括：防水性； 耐污性；耐酸堿性；耐紫外線老化性能；抗?jié)B性能；與石材的黏結程度。

4、考核內(nèi)容

（1）每月不定制抽查人員配置情況，發(fā)現(xiàn)沒有按照要求配備人員，發(fā)現(xiàn)一次扣5分；

（2）發(fā)現(xiàn)沒有按照規(guī)定的時間作業(yè)，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。

（3）嚴禁使用其他劣質(zhì)藥水或以其他價格便宜的品牌來代替，發(fā)現(xiàn)一次扣10分。

（4）目視測光儀石材地面光亮度不強、清晰度不高扣1分；目視測光儀石材地面有磨痕、劃痕、破損未及時修補的扣1分；目視測光儀石材地腳線不見本色有污垢的扣1分；目視材料相連有污垢、未修補的扣1分；測光儀測量整體鏡面光澤度≥80度±5度未達標扣5分。

5、考核結果運用

每月底綜合檢查考評，考評總分為100分，月考核評分≥90分，費用全額支付；80≤月考核評分＜90分，按400元/分的標準扣除相應合同款；月考核評分＜80分，按1000元/分扣除相應合同款。乙方連續(xù)二個月或全年累計三個月考評低于80分的，甲方可無條件解除合同。  

（三）服務期限：自合同簽訂之日起壹年。

（四）招標控制價：日常養(yǎng)護單價：16元/㎡，總面積為：1267.25㎡（面積如有調(diào)整，以雙方現(xiàn)場實際測量面積為準），年度費用為243312元（含增值稅3%）。

二、供應商投標要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應當符合以下資格條件：

（1）投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）；

（2）投標人提供近三年（以提交投標文件截止時間前36個月內(nèi)為準）至少承擔過2項石材養(yǎng)護服務業(yè)績。類似業(yè)績證明資料提供合同關鍵頁復印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。

三、供應商應提交的證明材料及說明

（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章；

2、如供應商為分公司則需提供總公司授權委托書；

3、供應商可提供具備履行本項目實力、經(jīng)驗的其他證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應商根據(jù)本公告第三條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請供應商

1、若征集審查合格供應商＞20家，隨機抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應商≤20家，隨機抽取不少于3家（含）單位進入下一階段的招采活動。進入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應商中隨機補抽。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進入下一階段的招采活動。

2、采購人也可選擇資格審查合格的供應商全部進入下一階段招采活動。

3、若供應商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江運營供應商黑名單，6-12個月內(nèi)不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目；情形嚴重、影響惡劣的，12-36個月內(nèi)不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目。

六、公告期限

2025年6月23日至2025年6月25日。

七、聯(lián)系方式

采購人：湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：尹工

電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：長沙市岳麓區(qū)湘江集團大廈第27樓

責編：許荃荃

來源：湘江集團