湘江悅上項(xiàng)目商業(yè)招租公告
湘江悅上項(xiàng)目（曾用名：朗盛大廈）坐落于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)中山路與蔡鍔路交匯處西南角，雄踞五一廣場(chǎng)核芯商圈腹地，坐擁城市中心流量、成熟配套與優(yōu)質(zhì)客群資源。 項(xiàng)目總建筑面積約6.5萬(wàn)㎡，地上30層、地下4層，其中9至30層已成功引進(jìn)全季酒店、城際酒店、福朋喜來(lái)登酒店等知名酒店品牌，形成穩(wěn)定的住店客流基礎(chǔ)。湘江悅上項(xiàng)目（曾用名：朗盛大廈）坐落于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)中山路與蔡鍔路交匯處西南角，雄踞五一廣場(chǎng)核芯商圈腹地，坐擁城市中心流量、成熟配套與優(yōu)質(zhì)客群資源。
項(xiàng)目總建筑面積約6.5萬(wàn)㎡，地上30層、地下4層，其中9至30層已成功引進(jìn)全季酒店、城際酒店、福朋喜來(lái)登酒店等知名酒店品牌，形成穩(wěn)定的住店客流基礎(chǔ)。
現(xiàn)項(xiàng)目1至8層優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間正式啟動(dòng)社會(huì)化招商，面向全國(guó)優(yōu)質(zhì)品牌及運(yùn)營(yíng)商開放合作，誠(chéng)邀共筑城芯商業(yè)新生態(tài)。
一、項(xiàng)目概述
1.項(xiàng)目名稱：湘江悅上（原“朗盛大廈”）
2.地理位置：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)中山路與蔡鍔路交匯處西南角（五一商圈核芯區(qū)）
3.建筑規(guī)模：總建面約6.5萬(wàn)㎡，地上30層、地下4層
4.已落位業(yè)態(tài)：9–30層為品牌酒店集群（全季、城際、福朋喜來(lái)登等）
5.招商范圍：1–8層商業(yè)空間；整層租賃優(yōu)先，單層面積約1,900㎡；分戶靈活組合，最小分割單元200㎡起，適配多元業(yè)態(tài)需求
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（一）無(wú)可復(fù)制的城市核芯區(qū)位
項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙絕對(duì)商業(yè)“心臟”——五一廣場(chǎng)商圈，1公里范圍內(nèi)匯聚：
1.五一廣場(chǎng)、芙蓉廣場(chǎng)、中山亭、潮宗街歷史文化街區(qū)等城市級(jí)流量引擎；
2.平和堂、王府井、IFS國(guó)金中心等高端商業(yè)體；
3.地鐵1/2號(hào)線交匯（五一廣場(chǎng)站）、多條公交干線，立體交通通達(dá)全城。
（二）高密度、高凈值復(fù)合客群支撐
1.芙蓉區(qū)常住人口超65萬(wàn)（數(shù)據(jù)來(lái)源：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民政府官網(wǎng)），消費(fèi)力強(qiáng)勁；
2.周邊聚集大量商務(wù)辦公人群、文旅游客、本地年輕家庭及校園師生；
3.樓上三大酒店年接待量預(yù)計(jì)近20萬(wàn)人次，提供穩(wěn)定商旅消費(fèi)基礎(chǔ)。
（三）卓越硬件配置，賦能高效運(yùn)營(yíng)
1.全樓配備13臺(tái)高速電梯，分區(qū)運(yùn)行，大幅降低候梯時(shí)間；
2.層高優(yōu)勢(shì)顯著：
1F：約5.58m（適合旗艦店、輕餐、零售）；
2F：約4.2m（適配特色餐飲）；
3–4F：約3.7m（適合高端宴請(qǐng)、湖湘文化主題）；
5–8F：約3.4m（適合休閑娛樂、美學(xué)空間、創(chuàng)意辦公）；
3. 地下4層車庫(kù)，充足停車位保障到店體驗(yàn)。
三、項(xiàng)目定位
項(xiàng)目以“時(shí)間友好型垂直慢享商業(yè)體”為理念，聚焦商旅客群與本地客群雙輪驅(qū)動(dòng)，打造“快節(jié)奏中的慢享受”消費(fèi)場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)與周邊快消型商業(yè)的差異化互補(bǔ)。
樓層 | 主導(dǎo)業(yè)態(tài) | 功能定位 |
1F | 酒店大堂、精品咖啡、輕食簡(jiǎn)餐、配套零售 | 首觸點(diǎn)形象層，承接酒店與街面雙向客流 |
2F | 特色湘菜、融合菜系 | 打造地道湖湘味覺名片及其他城市特色 |
3–4F | 高端湖湘餐飲、商務(wù)宴請(qǐng)、私宴空間 | 滿足品質(zhì)社交與商務(wù)接待需求 |
5F | 休閑娛樂、康養(yǎng)美學(xué)、沉浸式體驗(yàn) | 夜經(jīng)濟(jì)主力層，延長(zhǎng)消費(fèi)時(shí)段 |
6–7F | 創(chuàng)意工作室、聯(lián)合辦公、文化空間 | 吸引自由職業(yè)者與輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)群體 |
8F | 酒店行政酒廊/高空餐廳（暫） | 提供酒店配套功能與社交場(chǎng)景 |
通過“日咖夜酒+餐飲社交+休閑體驗(yàn)”全時(shí)段業(yè)態(tài)組合，構(gòu)建24小時(shí)活力商業(yè)閉環(huán)。
四、招商合作信息
1.招商主體：湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司（湘江集團(tuán)旗下專業(yè)商管平臺(tái)）
2.項(xiàng)目地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)中山路與蔡鍔路交匯處西南角
3.辦公地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖金茂廣場(chǎng)南塔·湘江集團(tuán)大廈28樓
4.招商聯(lián)系人：悅小慢
5.招商熱線：190 7310 3447（微信同號(hào)）
誠(chéng)邀全國(guó)優(yōu)質(zhì)品牌、連鎖機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)商共襄盛舉！
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本公告最終解釋權(quán)歸湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司所有。具體租賃條件、商務(wù)政策及技術(shù)參數(shù)可面洽詳談。
責(zé)編：鄒彥男
來(lái)源：湘江集團(tuán)
